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房地产行业作为一个重要的经济支柱，承载着国家经济发展和人民居住需求的双重责任。这个行业不仅为国家创造了巨大的经济价值，还为人们提供了舒适的居住环境。这一切的背后，是房地产行业付出了巨大的努力和牺牲。
房地产行业付出了大量的资金和资源。房地产开发是一个资金密集型的行业，需要巨额的投入才能完成一个项目。从土地购置到建设施工，再到装修和交付，每一个环节都需要大量的资金支持。除了资金，房地产行业还需要投入大量的人力资源和物资。这些付出不仅体现了房地产行业的实力和规模，也为国家经济的发展提供了重要的支持。
房地产行业付出了大量的时间和精力。一个房地产项目的整个周期可能需要数年甚至更长的时间。房地产开发商需要进行前期调研、规划设计、审批手续、建设施工等一系列的工作。每一个环节都需要投入大量的时间和精力，才能确保项目按时按质完成。房地产行业从业者经常需要加班加点，为项目的顺利进行付出更多的努力。
房地产行业付出了社会责任和义务。房地产行业的发展不仅关乎经济利益，还关系到人民的居住需求和生活质量。行业从业者需要承担起社会责任，为人们提供高品质的住房和配套设施。他们需要关注社会问题，积极参与社会公益事业，为社会做出更多的贡献。
房地产行业付出了巨大的努力和牺牲，为国家和人民做出了重要贡献。他们用大量的资金和资源，投入了大量的时间和精力，承担起了社会责任和义务。房地产行业的付出不仅为国家经济增长注入了动力，也为人们提供了安居乐业的机会。让我们向这些默默付出的房地产从业者致以由衷的敬意和感谢！
房地产行业付出
对于应届生来说，现在进入房地产行业其实不是那么景气，因为对于那些所学专业不一样的人来说，做房地产其实挺不容易的。各行各业都需要不同的人才，你选择进入某个领域前都需要进行调研，再根据自己的实际情况，来判定你是否适合这个行业。房地产行业是支柱性行业，有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大，但是国内主要大城市的财政收入依然靠卖地。所谓的各种房产限购政策，无非是个临时的烟雾弹，无法真正的阻止有钱人以及刚需的。做房地产确实很赚钱，但前提是你要懂该怎样做，怎么做。刚毕业的大学生，在面对选工作的时候，可以从和你所学专业相关行业做起，而不是直接去做和自己专业毫不相关的，虽然都是要重头开始，但是你有专业知识，做起来更要得心应手，不熟悉这个专业，那你做起来是很难的。可以说，房地产的黄金时代已经过去。近些年来，房地产的快速发展源于经济的快速发展与科技进步，人类近几百年突飞猛进的大发展靠的是科技，每次科技的大爆发，每一个划时代的科技突破都将人类的文明和经济发展向前推进一大步，都会推动经济大发展，爆发一次产业革命，四次产业革命的爆发都是依靠科技，所以科学技术是第一生产力，未来仍将是科技的时代，谁走在科技创新的最前沿，谁掌握核心科技，谁就是时代的引领者。未来中国的发展机遇在科技创新，未来中国经济增长点也在科技创新与消费升级，房地产无法作为经济发展的长久动力，反复的基建和房地产建设并不能推动社会进步及经济的长足发展。（选自律政小司机）
房地产行业付出和收入占比
各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%。
1、管理费用
开发成本的2%-3%。
2、财务费用
为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。
3、销售费用
一般取销售收入的3%—5%。
扩展资料
①开发土地成本费用：
借：开发成本——土地开发
贷：银行存款
或应付账款——xx公司
分配开发的间接费用
借：开发成本——土地开发
贷：开发间接费用
结转开发土地成本费用
借：开发成本——房屋开发
贷：开发成本——土地开发
②配套设施开发
计算公式：
某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率
配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%
发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发)
借：开发成本——配套设施开发
贷：开发产品
支付的配套设施开发费用
借：开发成本——配套设施开发
贷：银行存款
同时领用库存设备或是材料开发
借：开发成本——配套设施开发
贷：库存设备或库存材料
分配应负担的开发间接费用
借：开发成本——配套设施开发
贷：开发间接费用
结转配套设施开发成本
借：开发成本——房屋开发
贷：开发成本——配套设施开发
疫情对房地产行业的影响
最近公布的数据显示，今年1-2月份中国住宅投资同比下降了4.6%。这个下降趋势在近年来的房地产市场中比较罕见，那么究竟是什么原因导致了住宅投资下降呢？下面我们从多个角度进行分析。
一、政策调控
过去一年中，房地产调控政策持续加码，多个城市出台了购房限制、调整住房公积金政策等政策。央行也开始收紧资金供应，提高贷款利率等措施来遏制房价上涨。这些政策措施使得房地产市场流动性变差，买房成本增加，对于购房投资者而言，投资房地产的门槛和风险都在上升。
二、市场供需失衡
房地产市场的供需关系一直是影响房价和房地产投资的重要因素。当前，全国多个城市的房地产市场供应量较大，而购房者需求的下降却比较明显。一方面，由于经济下行和就业形势不稳定，部分购房者对未来的经济前景持谨慎态度，房产投资需求下降。另一方面，购房门槛提高，如贷款限制、首付比例提高等也使得购房者更加谨慎，房地产市场需求下降。
三、疫情影响
新冠肺炎疫情的爆发对房地产市场也产生了影响。疫情导致全球经济形势不确定，中国的经济增长受到了冲击。在这种情况下，部分购房者可能需要更多地关注家庭生计和财务状况，暂停或推迟了房产投资计划。疫情还加大了购房者对未来不确定性的担忧，也进一步抑制了房地产市场需求。
当前住宅投资下降的原因是多方面的，包括政策调控、市场供需失衡以及疫情的影响等。随着房地产市场调控政策继续加码，房地产市场流动性将继续收紧，这对于住宅投资市场的复苏将带来新的挑战。
房地产行业还有前景吗
总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。
恒大对房地产行业的影响
恒大事件对房地产行业意味着一次警示。恒大的债务问题成为了让购买恒大房屋的民众担心的事情，这也是给所有房地产企业敲响的一个警钟。对于房地产上游供应商非常大的负面影响，房地产行业产业链较宽，上游涉及行业众多，恒大债务违约风险加剧，对于上游供应商而言意味着一堆烂账，那些长期依附于恒大的企业，将和恒大一起深陷泥潭难以自拔。
其实在中国的每一个城市都有自己的房地产企业，恒大只是这些本地企业之外的一个覆盖范围比较广的，有名气的房地产企业。在每一个，城市当中本地的房地产企业所开发的楼盘数量远远要超于外面来的这些房地产企业。
影响房地产行业的因素
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
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