hello大家好，我是本站的小编子芊，今天来给大家介绍一下房地产行业重点岗位的相关知识，希望能解决您的疑问，我们的知识点较多，篇幅较长，还希望您耐心阅读，如果有讲得不对的地方，您也可以向我们反馈，我们及时修正，如果能帮助到您，也请你收藏本站，谢谢您的支持！
房地产行业是国民经济的重要支柱产业，涵盖了房地产开发、销售、投资、物业管理等多个环节。在这个庞大的行业中，有许多重要的岗位扮演着关键的角色，推动着房地产行业的发展。
房地产开发商是房地产行业的核心力量。房地产开发商负责购置土地、规划建设项目，还要进行市场调研、制定营销策略和销售计划。他们的任务是将土地转化为有价值的建筑物，为消费者提供满意的居住和商业空间。
销售经理是房地产行业中不可或缺的一环。销售经理负责招募、培训和管理销售团队，制定销售目标，并开展市场推广活动。他们需要了解市场需求，协调各部门的工作，确保项目的销售进展顺利。销售经理在公司内部的沟通协调作用不可忽视，他们的表现直接影响到房地产项目的销售业绩。
物业经理也是房地产行业中的重要岗位。物业经理负责管理和维护房地产项目，包括维修、保养、安全管理等方面。他们需要与业主、租户、承包商等各方进行沟通协调，解决各种问题和纠纷。物业经理的工作直接关系到房地产项目的长期稳定运营和价值保持。
市场调研员是房地产行业中的信息收集者和分析师。他们负责研究市场趋势、竞争对手、消费者需求等方面的信息，为公司制定决策提供参考。市场调研员需要具备较强的分析能力和信息搜集能力，以及良好的沟通能力和团队协作精神。
房地产行业中有许多重要的岗位，各个岗位之间相互协作，共同推动着房地产行业的发展。无论是开发商、销售经理、物业经理还是市场调研员，他们都发挥着重要的作用，为房地产行业的繁荣做出了积极贡献。
房地产行业重点岗位
选择地产公司，首先应该考虑岗位，建议选择投资拓展岗，作为核心岗位锻炼人且收入好。
岗位投递时专业需要有一定相关性，面试时要向面试官表达自己的选择原因和未来发展路径。地产面试节奏快，一周内完成全部面试流程。一般面试包括笔试和三次面试。
面试前建议了解企业近期（1-2年）投资方向（投资区域），历史沿革，关注财务报表（资产负债率、资本市场表现融资情况、债务评级等）。
券商投行、券商直投、另类投资岗、资管一级投资岗、险资股权投资部门、信托、融资租赁、金融租赁、上市公司投融资部门、互联网公司战略投资部门、央企/国企投融资部门、政府基金投资岗、地产投融资岗、房地产投资基金、并购基金、私募股权投资基金（pe）、风险投资（vc）、财务顾问/精品投行（fa）、券商投行、直投、pe/vc、 产业基金、fa、信托、资管、 融资租赁行业详解及职业规划建议、金融信息检索、行业数据查询、深度解析招股书、撰写投行备忘录能力、并购业务、ipo业务、abs 业务、pe/vc业务、fa业务、 信托业务、承做承揽业务等；财务、法律尽调 及项目尽调清单准备、报告 撰写、底稿整理归纳方法、金融行业概况及子行业简介 、券商投行、直投、另类投资子凯发国际娱乐中心的介绍 pe/vc、产业基金介绍及求职特点 国企、央企、上市凯发国际娱乐中心的介绍及求职特点 fa介绍及求职特点 、信托业详解及求职特点 、资管业详解及求职特点 、融资租赁详解及求职特点、 一级市场简历笔试面试准备建议、法律问题查询 、投行文书制作（ppt/word） 、招股书导读 、估值理论、 建模实操 、金融信息查询 wind等工具操作 、行业数据查询 、如何撰写投行备忘录、行业及公司业务研究框架 ipo业务简介及承做流程概览 pe/vc业务概览、 私募股权投资基金的设立及管理 pe/vc的资金来源及投资策略 、并购重组业务概述 、案例分析 abs业务解读 、债券融资解读 、上市公司股权再融资之道 、信托业务简介及市场功能 港股ipo资本市场简介、项目尽调内容及清单准备 、财务尽职调查介绍 、财务造假识别 、法律尽职调查介绍、 业务与技术尽职调查 、项目尽调及报告撰写 、尽调底稿整理及归档、撰写投资分析报告 、撰写重组建议书 、撰写投行备忘录、行业与市场分析、投资亮点、投资风险、上市公司概述、标的公司及所在行业概述、核心优势及潜在协同、并购 初步估值及方案、项目时间表、公司基本情况概述（如有）、主要法规要求及窗口指导意见、相关案例研究、归纳及建议总结、cpa、保荐代表人证、国家司法考试、证券从业资格证、基金从业资格证等求职/考证/就业/相关信息价值立方都有回答。欢迎提问
房地产行业审计重点
(一)投资性房地产的审计目标
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.
投资性房地产的审计目标一般包括确定投资性房地产是否存在;确定投资性房地产是否归被审计单位所有;确定投资性房地产的增减的记录是否完整;确定投资性房地产的计价方法是否恰当;确定采用成本模式计量的投资性房地产的折旧计提或摊销政策是否恰当;确定采用成本模式计量的投资性房地产的减值准备的计提方法是否正确,计提是否充分;确定采用成本模式计量的投资性房地产的减值准备增减变动的记录是否完整;确定采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值的确定是否合理;确定投资性房地产,投资性房地产累计折旧和投资性房地产减值准备的期末余额是否正确;确定投资性房地产,投资性房地产累计折旧和投资性房地产减值准备的披露是否恰当.
(二)投资性房地产的实质性程序
投资性房地产的实质性程序通常包括
1.获取或编制投资性房地产明细表,复核加计正确,并与总账数和明细账合计数核对相符;结合累计摊销(折旧),投资性房地产减值准备科目与报表数核对相符.
2.检查纳人投资性房地产范围的建筑物和土地使用权是否符合会计准则的规定.
3.检查投资性房地产后续计量模式选用的依据是否充分.与上年政策进行比较,确定后续计量模式的一致性.如不一致,则详细记录变动原因.4.确定投资性房地产后续计量选用公允价值模式政策恰当,计算复核期末计价正确
(1)询问并获取相关资料,评价被审汁单位确定公允价值采用方法的适当性,公允价值选用的合理性,包括公司的决策程序,公允价值的确定方法,估值模型的选择,披露的充分性等.
(2)被审计单位投资性房地产的后续计挝采用公允价值模式计价的,期末,应逐项检查公允价值的确定依据是否充分.公允价值变动损益计算是否正确,会计处理是否正确d与公允价值变动损益项目中的相应数字核对相符.
(3),如果需利用专家等的丁作,应对专家的执业资格和胜任能力,工作结果等进行评价.
5.投资性房地产后续计量选用成本计量模式,确定投资性房地产累计摊销(折旧)政策恰当,计算复核本年度摊销(折旧)的计提是否正确
(1)了解被审计单位所使用的建筑物折旧率和土地使用权摊销率,确定其是否恰当.
(2)确认被审计单位除已提足折旧的建筑物外,其他投资性房地产坶已计提折旧和摊销.
(3)根据投资性房地产的平均水平测算全年的摊销(折旧)额,并与投资性房地产巾的累计折旧和摊销本期增加数相核对,如有差异,查明原因.
(4)将本期累计折旧和摊销金额与利润表其他业务支出中的相应数字核对无误.
6.期末对成本计量的投资性房地产进行如下逐项检查,以确定投资性房地产是否已经发生减值
(1)核对投资性房地产减值准备本期与以前年度计提方法是否一致,如有差异,查明政策调整的原因,并确定政策改变对本期损益的影响,提请被审计单位做适当披露.
(2)确有出现导致其可收网金额低于账面价值的情况,将可收回金额低于账面价值的差额作为投资性房地产减值准备予以计提,并与投资性房地产中的减值准备本期增加数相核对,如有差异,查明原因.
(3)将本期减值准备计提金额与利润表资产减值损失巾的相应数字核对无误.
(4)检查投资性房地产减值准备是否按单项资产(或资产组)计提,计提依据是否充分,得到适当批准,减值损失是否没有转回.
7.确定投资性房地产后续计量模式的转换恰当
(1)检查董事会等决议文件,确定后续计量模式改变的适当性,会计处理的正确性,并提请被审计单位进行充分披露.
(2)审查投资性房地产成本计量模式转为公允价值计嫩模式是否作为会计政策变更进行追溯调整期初留存收益处理;采用公允价值计量模式的投资性房地产不得从公允价值计量模式转为成本计量模式.
8.如被审计单位投资性房地产与其他资产发生相互转换的,应审查转换依据是否充分是否经过有效批准,转换日房地产成本计量是否正确,会计处理是否正确
(1)复核在成本模式下,是否将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值;
(2)复核采用公允价值模式计!蔹的投资性房地产转换为自用房地产时,是否以其转换当日的公允价值作为向用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;
(3)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计世的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入资本公积.
9.获取租赁合同等文件,重新计算租金收入,并与利润表其他业务收入中的相应数字核对无误.
10.检查本期对投资性房地产进行改良或装修的会计处理是否正确.
11.检查有无与关联方的投资性房地产购售活动,是否经适当授权,交易价格是否公允.
12.结合银行借款等项目的审计,了解建筑物,土地使用权是否存在抵押,担保情况.如有,则应详细记录,检查投资性房地产的保险情况.
13.确定投资性房地产已恰当列报.
房地产行业bi是什么岗位
bi就是商业智慧或商务智能，指用现代数据仓库技术、线上分析处理技术、数据挖掘和数据展现技术进行数据分析以实现商业价值。现在很流行用一些缩写来表达意思，这样可以让我们的交流沟通更快捷迅速，但是这样也会存在一些问题，因为很容易混淆意思，所以在理解的时候要结合使用的背景和场合综合分析。bi也是一个比较常见的缩写，那么我们一起来看看它在商业技术中代表什么吧！
详细内容
01
商业智能（business intelligence，简称：bi），又称商业智慧或商务智能，指用现代数据仓库技术、线上分析处理技术、数据挖掘和数据展现技术进行数据分析以实现商业价值。商业智能的概念在1996年最早由加特纳集团（gartner group）提出，加特纳集团将商业智能定义为：商业智能描述了一系列的概念和方法，通过应用基于事实的支持系统来辅助商业决策的制定。商业智能技术提供使企业迅速分析数据的技术和方法，包括收集、管理和分析数据，将这些数据转化为有用的信息，然后分发到企业各处。请点击输入图片描述
02
定义为下列软件工具的集合终端用户查询和报告工具。专门用来支持初级用户的原始数据访问，不包括适应于专业人士的成品报告生成工具。olap工具。提供多维数据管理环境，其典型的应用是对商业问题的建模与商业数据分析。olap也被称为多维分析。数据挖掘（data mining）软件。使用诸如神经网络、规则归纳等技术，用来发现数据之间的关系，做出基于数据的推断。数据仓库（data warehouse）和数据集市（data mart）产品。包括数据转换、管理和存取等方面的预配置软件，通常还包括一些业务模型，如财务分析模型。联机分析处理 (olap) 的概念最早是由关系数据库之父e.f.codd于1993年提出的，他同时提出了关于olap的12条准则。olap的提出引起了很大的反响，olap作为一类产品同联机事务处理(oltp) 明显区分开来。请点击输入图片描述
03
当今的数据处理大致可以分成两大类：联机事务处理oltp（on-line transaction processing）、联机分析处理olap（on-line analytical processing）。oltp是传统的关系型数据库的主要应用，主要是基本的、日常的事务处理，例如银行交易。olap是数据仓库系统的主要应用，支持复杂的分析操作，侧重决策支持，并且提供直观易懂的查询结果。olap是使分析人员、管理人员或执行人员能够从多角度对信息进行快速、一致、交互地存取，从而获得对数据的更深入了解的一类软件技术。olap的目标是满足决策支持或者满足在多维环境下特定的查询和报表需求，它的技术核心是"维"这个概念。“维”是人们观察客观世界的角度，是一种高层次的类型划分。“维”一般包含着层次关系，这种层次关系有时会相当复杂。通过把一个实体的多项重要的属性定义为多个维（dimension），使用户能对不同维上的数据进行比较。因此olap也可以说是多维数据分析工具的集合。请点击输入图片描述
04
olap的基本多维分析操作有钻取（roll up和drill down）、切片（slice）和切块（dice）、以及旋转（pivot）、drill across、drill through等。钻取是改变维的层次，变换分析的粒度。它包括向上钻取（roll up）和向下钻取（drill down）。roll up是在某一维上将低层次的细节数据概括到高层次的汇总数据，或者减少维数；而drill down则相反，它从汇总数据深入到细节数据进行观察或增加新维。切片和切块是在一部分维上选定值后，关心度量数据在剩余维上的分布。如果剩余的维只有两个，则是切片；如果有三个，则是切块。旋转是变换维的方向，即在表格中重新安排维的放置（例如行列互换）。请点击输入图片描述
05
olap有多种实现方法，根据存储数据的方式不同可以分为rolap、molap、holap。rolap表示基于关系数据库的olap实现（relational olap）。以关系数据库为核心，以关系型结构进行多维数据的表示和存储。rolap将多维数据库的多维结构划分为两类表：一类是事实表，用来存储数据和维关键字；另一类是维表，即对每个维至少使用一个表来存放维的层次、成员类别等维的描述信息。维表和事实表通过主关键字和外关键字联系在一起，形成了“星型模式”。对于层次复杂的维，为避免冗余数据占用过大的存储空间，可以使用多个表来描述，这种星型模式的扩展称为“雪花模式”。molap表示基于多维数据组织的olap实现（multidimensional olap）。以多维数据组织方式为核心，也就是说，molap使用多维数组存储数据。多维数据在存储中将形成“立方块（cube）”的结构，在molap中对“立方块”的“旋转”、“切块”、“切片”是产生多维数据报表的主要技术。holap表示基于混合数据组织的olap实现（hybrid olap）。如低层是关系型的，高层是多维矩阵型的。这种方式具有更好的灵活性。还有其他的一些实现olap的方法，如提供一个专用的sql server，对某些存储模式（如星型、雪片型）提供对sql查询的特殊支持
房地产行业重点
房地产是综合复杂的概念，从实物现象来看，由建筑物和土地共同构成.房地产行业包括什么？
(1)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业.
(二)房地产业主要包括
1、国有土地使用权转让、房地产开发和再开发，如征用土地、拆迁设置、委托计划设计、组织开发建设、旧城区土地再开发等
2、房地产经营包括土地使用权转让、租赁、抵押和房屋买卖租赁、抵押等活动
3、房地产中介服务包括房地产咨询、评价和中介代理、房地产管理、二手住宅买卖.
4、房地产控制和管理，即建立房地产资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观控制.
外资投资中国房地产主要有三种方式直接购买、设立独资公司、购买股票设立合资公司.
房地产
房地产主要包括房地产和营业性房地产.房地产主要包括土地和土地资本.
土地具有有用、稀缺、社会有效需求等特点.土地资本是为了使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资必须投入一定量的物化劳动和活动，其本身必然具有商品属性.
房地产行业有什么岗位
一个体系完整的房地产公司，那么首先它有以下几个部门。
一、策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。
目前拥有专门策划部的地产公司并不多，很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。
二、工程部。该部门的职位有：总工程师（总项目经理）、工程部长、甲方代表（驻地工程师）以及办公文员。其中驻地工程师分为土建方向和水暖电配套方向，所需人员较少，根据楼盘大小决定各类工程师个数。
三、技术部（也叫设计部）。该部门有时也叫“总工办”，如果叫总工办的话总工程师就会出现在这个部门。该部门一般是由主管设计方面的副经理领导着零星的懂设计的人员专门审图以及跟设计院打交道，还经常解决施工时的一些技术问题，所以也会有文员和助理。
四、建经部。主管预算的经理、预算员。
五、销售部。销售总监、案场经理、售楼助理、售楼员领班、售楼员（置业顾问）。
不同企业架构不同，但是大致架构如下；
1、财务部（这个必须有）会计出纳财务经理部长总监收款员
2、人力资源部，这个有的分成招聘部，绩效薪酬，人事管理等，也有和行政合并成人事行政部招聘专员经理主管薪酬绩效员工关系经理人事主管经理
3，行政，这个不需要细说
4、成本预算部，土建预算电气预算给排水预算景观预算装修预算，主管部长经理总监
5、规划设计部，建筑设计师结构设计景观设计电气设计装修设计等等，助理主管部长经理总监
6、开发部，有大多数公司同时并入投资部拓展
7、工程部，这个不需要解释，施工员土建工程师项目工程经理工程档案员等等
8、市场营销部，这个比较复杂，不同企业差距巨大
9、运营部，商业地产公司才有
10、招商部，商业地产公司才有
11、配套部，部分企业才有
12、招投标部，
13、采购部
14、总办，部分企业才有
15、董办，上市公司才有
16、后勤部，部分企业才有
17、综合部，部分企业才有
18、党工办，部分企业才有
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