商品房为什么叫小产权房子？小编在此为大家揭开疑问。首先要明确的是，商品房是指由开发商按照法律规定的程序建设和出售的房屋。而小产权房是指由农村集体经济组织和个人自行建设的房屋，产权权属不明确，属于非法房屋。那么为什么会有人将商品房称为小产权房子呢？

小产权房与商品房有何区别

小产权房与商品房在产权性质和合法性上存在天壤之别。商品房是合规合法的房屋，具有明确的产权证书，可正常交易和流通。而小产权房由于缺乏必要的手续和法律依据，产权不明确，不能合法地买卖和转让。

为什么会有人将商品房称为小产权房子

这主要是因为小产权房相对于商品房价格较低，吸引了部分购房者的关注。一些不法开发商为了牟取暴利，将违规建设的房屋冠以“小产权房”的名义进行销售。这样做不仅违反了法律法规，也给购房者带来了不必要的风险和纠纷。

小产权房存在哪些问题

小产权房的合法性和产权不明确是最大的问题。购买小产权房可能面临产权纠纷、拆迁风险以及无法享受正常公共设施等诸多风险。由于小产权房建设资金来源不明，质量也无法保障，存在安全隐患。

如何避免购买小产权房

购房者应保持警惕，选择合法合规的商品房。在购房前要仔细查验开发商的资质和产权情况，避免购买小产权房。购买房屋时要仔细看清合同条款，确保自己的合法权益。

商品房之所以被称为小产权房子，是因为一些不法开发商为了牟取利益，将违规建设的房屋冠以“小产权房”的名义销售。购买小产权房存在诸多风险，因此购房者应保持警惕，选择合法合规的商品房，确保自己的权益和安全。