小产权房购买怎么公正

小产权房指的是未经法定程序批准，没有商品房产权证的自建房或违法建筑。对于小产权房购买如何公正这一问题，我们需要从多个方面进行思考和解答。

小产权房购买是否合法

根据法律规定，小产权房在很多地区并不具备合法性，因为其建设没有经过相关部门的批准和备案，也无法颁发商品房产权证。购买小产权房存在一定的风险，需要谨慎对待。

如何辨别合法小产权房

购买小产权房时，首先要查验相关房屋手续，包括建房手续、土地证、规划许可证等。要了解当地政策法规，是否允许小产权房存在。最好咨询专业人士或律师，以确保所购房屋的合法性。

如何保障购买小产权房的权益

购买小产权房需要谨慎选择开发商或房主，了解其信誉和经营情况。签订合要详细阅读并确保合同条款合理、合法，并争取合理的补偿和赔偿条款。购房款项最好通过银行转账等正规渠道支付，以便有追溯和证据。

小产权房是否可以转为合法产权

不同地区的政策有所不同，有些地方对于小产权房可以进行合法化补办手续，获得商品房产权证。需要根据当地政策和法律法规具体操作，并可能需要支付额外费用。

如何规范小产权房市场

政府部门应加强对小产权房市场的监管，加强执法力度，对于非法建设的小产权房依法予以取缔。加强对购房者的宣传教育，引导他们树立正确的购房观念，提高对小产权房的认知和风险意识。

在购买小产权房时，公正是至关重要的。遵循合法程序，慎重选择，保障权益，是购买小产权房的基本原则。政府和社会各界也应共同努力，加强监管和教育，以确保小产权房市场的公正和健康发展。