小产权房作为一种特殊的房产类型，近年来备受关注。市面上的小产权房种类繁多，不同的小产权房有着各自的优缺点，令人难以选择。哪种小产权房好呢？

小产权房的种类有哪些

小产权房主要可以分为农村危房改造房、工业区改造房、历史遗留房等几类。农村危房改造房多位于乡村地区，由农村集体经济组织进行开发建设；工业区改造房则位于城市郊区，多是对废旧工业区进行改造；历史遗留房则是指民国前修建的老旧房屋。

农村危房改造房有哪些优势

农村危房改造房的优势在于其产权相对较为清晰，不受限购政策限制；由于农村危房改造房位于乡村地区，环境相对较好，空气质量较高，配套设施相对完善。

工业区改造房的优势是什么

工业区改造房的优势在于地理位置相对优越，离城市中心较近，交通便利；这类房产多位于城市郊区，周边环境较为安静，适宜居住。

历史遗留房有什么特点

历史遗留房多位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。这类房产多具有独特的历史价值和文化底蕴，对于有历史文化追求的人来说，具有一定的吸引力。

哪种小产权房好并无绝对答案，选择要根据个人需求和实际情况来决定。有购房需求的人应根据自己的经济实力、居住方式和生活习惯等因素进行综合考虑，选择最适合自己的小产权房。