平改房算小产权房吗？

回“平改房”是指政府对违法建筑进行正规化处理并配套相关设施的行为，它通常是将违建房屋纳入城市规划、土地管理等范围内进行补偿和改造。而“小产权房”是指未经官方认可的私人房屋，其私人产权身份不够清晰，存在合法性争议。

平改房和小产权房有什么区别

平改房是在政府的管理下经过合法程序进行改造的房屋，其合法性相对较高，属于合法产权房；而小产权房则是指私人在未经政府合法审核的情况下建造的住房，合法性不够明确，存在一定的法律风险。

那平改房属于哪种产权

平改房属于合法产权，产权类型通常为商品房产权。政府在平改房改造过程中会对房屋进行规划审批、产权登记等程序，确保其具备合法的产权身份。

购买平改房有风险吗

相比较小产权房来说，购买平改房的风险较低。由于平改房是经过政府合法程序进行改造的，产权问题相对明确，购房者在合法权益上更有保障。但仍需谨慎购买，了解房屋的具体情况以及相关法律法规，确保自身权益不受损害。

如何鉴别平改房和小产权房

鉴别平改房和小产权房需要查看房屋的相关证件和官方文件。平改房应具备政府批文、相关规划许可证等证件，且可以在官方渠道查询到相关项目信息；而小产权房往往缺乏政府的认可和相关证件支持，无法在官方渠道查到相关信息。购房者在购买前，应与开发商或房主充分沟通，核实房屋的合法性和产权情况。

在购房时，对于平改房和小产权房，购房者应提高警惕，选择有信誉、合法的开发商和中介机构，确保房屋的合法性和产权清晰，从而保障自身的权益。