小产权房怎么选择？

小产权房是指在城市规划建设中，由于各种原因没有按规定程序取得国有土地使用权证的房屋。如何选择适合自己的小产权房呢？

小产权房能享受到房产证吗

不同地区对于小产权房的认定标准不一，有的地方可以办理房产证，有的地方不能办理。在选择小产权房时，首先要了解当地政策，确保自己的权益得到保障。

小产权房的房屋质量如何

由于小产权房多为违建或改建房，其质量参差不齐。在选择小产权房时，可通过仔细查看房屋结构、装修质量等方面来判断，最好请专业人士进行评估。

小产权房能否融资购买

由于小产权房没有合法的房产证，因此无法通过一般的银行贷款购买。但是一些地方允许小产权房进行转让，可以通过贷款方式购买，但需要注意合法性和风险。

小产权房是否能够正常居住

小产权房的合法性存在争议，有的地方对小产权房存在限制，不允许正常居住。在选择小产权房时，需了解当地政策，避免因居住问题而引发纠纷。

小产权房的投资回报如何

小产权房的投资回报相对较低，因为其合法性和升值空间存在不确定性。在选择小产权房时，需权衡利弊，确保投资风险可控。

在选择小产权房时，首先要了解当地政策，确保自己的权益得到保障；其次要关注房屋质量，最好请专业人士进行评估；再次需注意小产权房的融资购买和居住限制；小产权房的投资回报较低，需谨慎权衡利弊。