商品房就是产权房吗？

商品房和产权房是两个不同的概念。商品房指的是由开发商以市场化方式开发，按照商品流通的形式销售的房屋。而产权房指的是购买者已获得房屋的产权证书，享有该房屋的所有权益。

商品房和产权房有何区别

商品房在购买时并不能立即获得产权证书，而是需要在开发商将楼盘交付后，购买者才能办理产权证书的过户手续。而对于产权房，购买者在购买时就能够拿到产权证书，享有房屋的所有权益。

购买商品房后，产权归谁所有

购买商品房后，产权暂时归开发商所有。购买者只有在办理产权证书过户手续后，才能正式获得房屋的产权。

购买商品房有哪些风险

购买商品房存在一些不确定因素。开发商是否按时交付房屋，交付后是否符合合同约定的标准等问题。购买商品房时还需关注开发商的信誉和资金实力等因素。

如何区分商品房与产权房

购房者可以通过查看相关证件来判断房屋的性质。产权房应具有产权证书，而商品房则没有。购买商品房时应仔细阅读购房合同，了解开发商提供的服务和售后保障措施。

购买商品房后如何确保自己的权益

购房者应当与开发商签订正式的购房合同，并保留好相关的购房发票等证明文件。购房者还可以咨询律师或购房专家，寻求法律上的支持和建议。

商品房与产权房并非同一概念。购买商品房时需注意相关风险，了解相关法律法规，确保自己的合法权益。