小产权房如何继承-凯发国际娱乐中心

小产权房指的是建设过程中未获得国有土地使用权证的房屋，它的产权性质与国有土地使用权相关联。在小产权房继承中，遵循一定的法律程序和规定，确保产权的合法转移和继承。

小产权房如何继承

小产权房继承需要遵循以下程序：

1.遗嘱继承：若小产权房业主有遗嘱，可以指定特定继承人，根据遗嘱内容执行继承手续。

2.法定继承：小产权房业主若无遗嘱或遗嘱无效，按照法律规定的继承顺序继承。通常，配偶、成年子女、父母等属于法定继承人。

3.继承登记：继承人需准备相关证明材料，如死者户籍证明、继承人身份证明等，到房管部门办理继承登记手续。相关费用如继承公证费、印花税等要按规定缴纳。

4.产权转移登记：完成继承登记后，继承人需到房地产登记机构办理产权转移登记手续，将小产权房的产权转移到自己名下。

继承小产权房需要注意以下事项：

1.合法性审查：继承人要确保继承小产权房的合法性，查明房屋的来源合法性，避免继承纠纷的产生。

2.继承权利：继承人需要明确自己的继承权利，了解继承所需的手续和相关费用，并及时办理继承登记。

3.财产分配：继承人要与其他继承人协商好财产分配事宜，确保公平合理，避免纠纷产生。

继承小产权房后，需要缴纳以下费用：

1.继承公证费：办理继承手续需要进行继承公证，公证费用根据继承的金额确定。

2.印花税：产权转移登记时，需要缴纳一定比例的印花税，具体比例根据地方规定而定。

3.其他费用：根据当地政策和要求，可能还需要缴纳其他相关费用，如个税、契税等。

小产权房继承可能面临以下挑战：

1.继承纠纷：继承人众多，容易引发争议和纠纷，需要维护自己的权益，避免长时间的纠纷解决。

2.法律限制：小产权房在一些地区存在法律限制，继承人需了解当地政策和法规，确保继承的合法性。

3.继承费用：继承小产权房需要缴纳一定的费用，对经济条件较差的人来说可能是一大负担。

继承小产权房需要遵循一定的法律程序，确保产权的合法转移和继承。继承人需了解相关的继承手续、费用和权益保护，同时要留意继承过程中可能面临的挑战，以确保继承的顺利进行。