农村房属于集体土地上的建筑物，它的产权类型可分为两种：集体所有产权和个人所有产权。在我国，农村土地的所有权属于集体经济组织或农民集体所有。农村房产权的归属也是以集体为主。
农村房属于集体所有产权吗
是的，大部分农村房属于集体所有产权。这意味着农民只能享有土地使用权，不能转让或抵押房屋。房屋的继承权也受到限制。
有没有例外情况
是的，根据农村土地利用政策的调整，个别地区的农村房产权可能变为个人所有产权。这主要是针对一些农村改革试点地区或特定规划项目。
个人所有产权的农村房有什么特点
具有个人所有产权的农村房屋可自由买卖、转让、抵押，享有更多自主权。但同时也要承担相应的税费和土地使用费。
农村房产权的转变有哪些条件
需要符合相关法律法规和政策的规定。需要经过集体经济组织或农民集体所有方的同意。需要按照政府或相关部门的程序和要求进行申请和审批。
农村房产权的归属及转变，既涉及到农民的权益保障，也关乎到农村建设和土地资源的合理利用。随着农村改革的不断深化和政策的逐步完善，对于农村房产权的管理和保护也会更加科学和规范。