为什么安置房产权属于商品住宅

安置房是由政府为了改善城市发展、社会稳定而提供给符合条件的被征地农民和城市拆迁户的住房，其性质属于商品住宅。政府通过购买土地、修建住房等方式投资建设安置房，并将其出售给符合条件的购房者，所以它的产权属于商品住宅。

购买安置房有哪些条件

购买安置房需要满足一定的条件，如被征地农民和城市拆迁户证明、购房合同、居民身份证等。购房者还需要符合相关的政策规定，如限购政策等。

安置房产权能否转让和出租

在初始购房合同期内，一般不允许安置房产权进行转让和出租。但在一定条件下，如购房者的死亡、移民等情况下，可能会允许申请转让。而在购房合同期满后，购房者可以自由转让和出租安置房产权。

购买安置房有哪些注意事项

购买安置房时，购房者应该注意相关的政策规定，了解自己的权益和义务。购房者还应该注意房屋的质量、周边环境、配套设施等因素，确保购买到满意的安置房。

除了购买，还有其他方式获取安置房吗

除了购买，政府在某些情况下也会采取直接分配的方式，将安置房分配给符合条件的被征地农民和城市拆迁户。这种情况下，产权依然属于商品住宅，但购房者不需要进行购房交易。