银行小产权房的分摊问题，是购买者关注的重点。下面将围绕这个问题进行详细解答。

银行小产权房的分摊方式有哪些

银行小产权房的分摊方式主要有按建筑面积分摊、按居住面积分摊、按购房面积分摊等。具体选择哪种方式要根据房屋的实际情况来决定。

按建筑面积分摊的优缺点是什么

按建筑面积分摊的优点是公平、简单，能够较为客观地反映每套房屋的分摊比例。缺点是会忽略房屋实际利用面积的大小差异，不够灵活。

按居住面积分摊的优缺点是什么

按居住面积分摊的优点是能够更加准确地反映每个住户实际使用的面积，相对公平。缺点是难以确定每个住户的居住面积，容易产生争议。

按购房面积分摊的优缺点是什么

按购房面积分摊的优点是能够较好地反映购房者的实际负担能力，相对公平。缺点是在购房面积确定上可能存在争议，也不够灵活。

有没有其他的分摊方式可选

除了以上分摊方式外，还可以根据房屋朝向、楼层高度等因素进行差异化分摊，或者根据购房者的付款能力、贷款情况等进行个性化分摊。这些方式需要在购房合同中明确约定。

通过以上问题的回答，我们可以看出，银行小产权房的分摊方式有多种选择，具体应根据实际情况和购房者的需求来决定，确保公平合理。