单位房指的是由单位分配给职工居住的住房，与职工的工作单位挂钩。单位房是否具有大产权呢？这个问题涉及到对大产权的定义和单位房的性质的理解。

单位房是大产权吗

不是。

为什么单位房不是大产权

大产权是指个人或家庭拥有的对于住房的产权，可以自由支配。而单位房属于单位的集体所有制，职工只是享有使用权，无法将其作为个人财产进行买卖、抵押和转让。单位房属于福利分房，分配权由单位掌握，职工并没有直接支配权。单位房的使用权随着职工离职而终止，无法继承给下一代，不具备与大产权相似的长期稳定性。

单位房的性质有哪些特点

单位房具有以下特点。单位房属于单位的集体性质，其使用权和分配权由单位掌握，职工在使用方面享有一定的稳定性和保障。单位房的分配主要以公平、公正为原则，没有市场交易价值，避免了利益输送和资源浪费的问题。单位房在一定程度上可以缓解城市住房紧张的问题，提供了一定的住房保障。

单位房制度存在哪些问题

单位房制度也存在一些问题。由于单位房属于集体所有制，职工对房屋的改造和维修等权益受到限制。单位房的分配存在不公平现象，一些职工无法享受到公平的住房分配。单位房的稳定性不如大产权稳定，职工离职后可能面临住房问题。

单位房不是大产权，其性质与大产权存在一定差异。单位房既有一定的优势和保障，也存在一些问题。可以考虑逐步改革单位房制度，提升职工住房权益和市场交易的自由度。