在当今社会，房产一直被认为是一种相对保值的投资方式。这是因为房产市场的供需关系相对稳定，且房产具有实物属性与稀缺性，使其具备了不会轻易跌价的特点。

房产市场供需关系为什么相对稳定

人口的增长与城市化进程使得对住房的需求逐渐增加。房产购买需要大量资金，对购房者来说是一个长期决策，因此市场波动相对较小。政府的住房政策也会影响市场供需关系，通过限制建设与贷款政策来控制房产市场的波动。

房产具备哪些实物属性与稀缺性

房产是一种实物资产，具有独立产权，拥有稳定的使用价值与收益潜力。相比于其他投资方式，房产更能满足人们对居住的基本需求。由于土地有限，房产的供给量是相对稀缺的，这也是房产价格相对稳定的原因之一。

房产市场存在哪些风险

房产市场的波动性虽然较低，但并非不存在风险。不同地区的经济、政策变化、利率波动等都可能对房产市场产生影响。房产投资需要长期持有，如果购买时市场处于高位，可能导致投资回报率下降。

房产不会轻易跌价的原因在于稳定的供需关系、实物属性与稀缺性。投资者在购买房产时仍需谨慎考虑各种风险因素，以避免可能的投资风险。