买房产权只有40年是由于我国土地制度的特殊性引起的。我国实行的是社会主义市场经济体制，土地属于国家所有，而非个人所有。个人购买房屋所获得的是房产使用权而非房产所有权。

为什么国家只授予40年的房产使用权

这是由我国土地制度和法律规定所决定的。根据我国现行法律，国家授予的土地使用权最长期限为70年，而房产使用权的期限则按照土地使用权的剩余期限决定。购买房屋所获得的房产使用权期限通常为40年。

为什么土地使用权只有70年

土地使用权的期限设定为70年是基于我国经济和社会发展的需要。70年的土地使用权期限足够满足房地产市场的需求，并且能够保护国家和人民的利益。在土地使用权到期后，可以进行续期，确保土地的合理利用和持续发展。

续期的条件是什么

土地使用权到期后，可以进行续期，但需要符合法律规定和政府的审批程序。通常情况下，续期的条件包括房屋产权人履行相应的义务、符合城市用地规划、土地利用和保护环境等方面的要求。

续期后的房产使用权有什么变化

续期后的房产使用权期限将重新计算，一般为剩余土地使用权期限的20~70年。这意味着购房者可以继续享有房屋使用权，并且可以将房屋进行出租、出售等操作，享受相应的收益。

买房产权只有40年是根据我国土地制度和法律规定而定。土地使用权的期限为70年，购房者获得的房产使用权期限通常按照土地使用权的剩余期限决定。续期的条件包括符合法律规定和政府审批程序，续期后的房产使用权期限将重新计算。购房者可以继续享有房屋使用权，并且可以进行相应的操作。