为什么房产越做越惨？

在当今社会经济形势下，房产市场竞争激烈，供需关系发生了较大的变化。过去几年来，房产市场供应量较大，房屋建设进展迅速，导致房产市场供应过剩，房价不断下降。这使得房产市场竞争越来越激烈，房地产开发商的利润空间被压缩，经营压力加大。

政府政策的调整也对房地产市场产生了影响。为了控制房价过快上涨，政府采取了一系列的调控措施，如限购、限售政策等。这些政策的出台，使得购房者的购买能力受到限制，需求进一步下降。政府也加大了对房地产开发商的监管力度，加强了对房地产市场的调控，使得房地产开发商的经营更加困难。

消费者购房观念的变化也直接影响了房产市场的发展。过去，购房被视为投资的手段，人们普遍认为购房能获得较高的回报。在经济形势不确定的背景下，人们对房产市场的信心受到了影响，更多的人开始将资金投向其他领域，对购房的需求减少。

房地产开发商的开发模式也需要进一步转变。过去，开发商主要依靠规模化的开发，以追求利润最大化。随着市场竞争的加剧，开发商需要更加注重产品质量和市场需求，提供更符合消费者需求的房产产品。

房产越做越惨主要是由于供需关系的变化、政府政策的调整、消费者购房观念的变化以及开发商的开发模式不适应市场需求所致。房地产行业需要认清现实，与时俱进，加强创新，才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。