小产权房又分几种房-凯发国际娱乐中心

小产权房又分几种房？

小产权房是指未经法定程序审批，没有取得法定土地使用权证书和房屋产权证书的房屋。根据所在地区、土地性质以及产权来源的不同，小产权房又可以分为以下几种房：

一类是什么样的小产权房

一类小产权房指的是位于农村集体土地上，由农民自建或翻建的房屋。这类房屋产权归农民所有，通常只能买卖或流转给农民，无法向城市户口迁入。

二类小产权房是指位于城市土地上，由个人自建或购买而来的房屋。这类房屋由于土地使用权不明确，产权证明成分复杂，存在产权争议，所以交易和抵押受到限制。

三类小产权房是指位于农村集体土地上，经过城市化改造后，由政府或房地产开发商建设并销售的房屋。这类房屋产权得到政府认可，有一定的法律效力，可以正常交易和抵押。

四类小产权房是指位于城市土地上，原本是违建，但经过政府认定合法后，可以正常交易和抵押。这类房屋虽然产权归属明确，但由于建设质量和规划问题等，存在一定风险。

五类小产权房是指位于土地划定的商业用地、工业用地或其他特殊用途土地上的房屋。这类房屋由于土地性质限制，只能用于特定用途，产权转让受到严格的限制。