小产权房是指由农村集体经济组织或农民个人在农村宅基地上违法搭建的住房，其在土地产权上属于“小产权”范畴。小产权房应有什么手续办理呢？

小产权房是否能够合法办理房地产证

小产权房一般不能办理正规的房地产证，因其违反了土地使用管理法规，没有经过规划审批和合法建设手续。在法律上并无法享受与商品房相同的权益。

购买小产权房是否存在风险

购买小产权房存在很大的风险。小产权房存在违建问题，一旦被相关部门查处，可能面临拆迁风险。由于无法办理房地产证，无法享受到合法产权保障，存在权益受损的风险。购买小产权房需谨慎。

小产权房是否可以办理房屋贷款

一般情况下，银行和金融机构不会给予小产权房办理房屋贷款的支持，因为小产权房无法办理正规的房地产证。即便有少数银行提供此类贷款，也仅限于小部分地区。

小产权房是否可以过户

大部分小产权房无法办理过户手续，因为其属于违法建房。没有合法的手续和产权证明，无法进行过户手续，也就无法合法地转移所有权。

小产权房是否可以正规交易

小产权房无法正规交易，因为其没有经过规划审批和合法建设手续。购买或转让小产权房都存在法律和风险。

小产权房虽然存在于一些农村地区，但是在法律上并无法享受到与正规商品房相同的权益。购买者需谨慎对待，并充分了解相关风险。政府也应该加大对小产权房的整治力度，保障农民合法权益。