小产权房是自己的房吗？这是一个困扰很多购房者的问题。下面我将围绕这个问题进行解答。

小产权房是自己的房吗

小产权房是指以农民自愿将农村宅基地上的住房发展为城市商品房并依法出售的一种住房形式。小产权房并非国家法律认可的产权，因此在法律意义上说，它不能归属于个人的产权。

购买小产权房有哪些风险

小产权房的合法性存在争议，购房者难以获得法律保护。小产权房房产证的产权归属不明确，存在征地拆迁风险。小产权房通常由私人开发商开发，质量无法得到有效监管，存在建筑质量问题。由于小产权房不符合国家政策，很多银行不提供贷款支持，购房者难以获得购房贷款。小产权房涉及的土地属于农村宅基地，无法享受城镇居民的公共服务和基础设施。

如何避免购买小产权房

要避免购买小产权房，首先要保持警惕，不要被低价吸引。购房者应主动了解房产信息，查阅相关法律法规，避免陷入不法商家的陷阱。购房者应选择有信誉的开发商或房产中介公司，签订明确的购房合同，并核实土地使用证明和房产证书等相关文件。

小产权房虽然价格相对较低，但由于存在法律风险、产权归属不明确等问题，购买时需谨慎。在购房过程中，购房者应树立正确的法律意识，选择合法合规的房产，确保自己的权益。