社区房并不一定属于小产权房。小产权房指的是在城市发展过程中，违建或未按规定办理房产手续的房屋，并获得了政府部门的认可，且不在城市的土地使用规划范围内。而社区房是指位于城市社区内、规划合法、经过国家土地登记认证的房屋。
社区房是合法的房屋吗
是的，社区房是经过规划合法并获得完整产权证书的房屋。
社区房是否属于小产权房
并不一定。社区房可以是正规的商品房，也可以是小产权房，具体取决于其是否符合相关政策规定。
社区房是否具备同等权益
社区房的权益与其他合法房产相同，居民享有合法产权和使用权，并可按照法定程序进行买卖和继承。
社区房有哪些风险
社区房存在产权不清晰、再开发不确定等风险，尤其是部分社区房可能被规划为城市发展用地，届时可能需要拆迁。
如何判断社区房是否合法
购房者应查看房屋产权证、规划许可证等相关证件，同时咨询相关部门，以确保购买的社区房具备合法性。
社区房并不一定属于小产权房，它们是经过规划合法并获得产权证书的房屋。购房者在选择社区房时应仔细核对相关证件，并咨询相关部门，以避免风险。