小公寓是产权房的一个具体类型，也就是说，并不是所有的小公寓都是产权房。产权房指的是购房人通过合法途径取得房屋所有权，并且可以自由转让、出租或抵押的房屋。而小公寓是指面积较小的住房单位，通常包括单间、一居室等，相对于一般的住宅来说面积较小。
小公寓可以购买吗
可以。小公寓可以以购买的方式获取，购房人可以通过按揭贷款或者一次性支付的方式购买小公寓。
小公寓可以转让吗
可以。只要小公寓是产权房，并且在购买合同中没有限制转让的条件，购房人可以自由转让小公寓。
小公寓可以出租吗
可以。只要小公寓是产权房，并且在购买合同中没有限制出租的条件，购房人可以自由出租小公寓。
小公寓可以抵押吗
可以。只要小公寓是产权房，在购房人拥有合法房屋所有权的前提下，可以将小公寓进行抵押，获取贷款资金。
小公寓是否有权益保障
小公寓作为一种房屋类型，其产权和权益与其他住宅类型相同，购房人享有相应的权益保障。
小公寓既可以是产权房，也可以是其他类型的房屋。只有当小公寓符合产权房的定义，购房人取得了合法的房屋所有权，才能享有产权房的相应权益，如转让、出租、抵押等。在购买小公寓时，需要仔细查看购买合同、产权证等相关文件，确保小公寓是产权房并且符合个人需求。