小产权房并不是独立产权房。小产权房，是指未取得宅基地使用权证的房屋，通常是农村居民私自建造的房屋，属于非法建设。独立产权房，是指依法取得宅基地使用权证的合法建设房屋，具有独立的产权。虽然两者都是房屋，但它们的产权性质有着本质上的区别。
小产权房是否可以正式登记
小产权房由于属于非法建设，因此无法正式登记。不具备宅基地使用权证的小产权房，因其建设过程不符合法律法规，无法获得合法产权。
小产权房是否可以进行买卖
小产权房在法律上并不存在买卖的合法性。由于小产权房的产权不明确，买卖小产权房存在法律风险，可能导致无法确权、无法过户等问题。
小产权房是否享有相应的土地使用权
小产权房并没有宅基地使用权，因此无法享有相应的土地使用权。小产权房的产权只能是在宅基地使用权明确的前提下才能存在。
小产权房是否合法
小产权房本身是非法建设的产物，因此从法律角度来看并不合法。虽然在实际运作中，一些地方会对小产权房进行有限度的认可，但其合法性仍然存在争议，并不被普遍认可。
小产权房不是独立产权房。小产权房的产权性质不明确，没有宅基地使用权，无法正式登记和进行合法买卖。对于购房者来说，选择合法合规的独立产权房是更为安全和可靠的选择。