回小产权房是指违法建设、短期租赁或交易的房屋，目前还未被纳入法律的规范管理范围。在现行法律框架下，小产权房是无法办理产权证的。以下是围绕这一问题的问答内容。

为什么小产权房不能办理产权证

小产权房是在违法建设、短期租赁或交易的情况下产生的。这些房屋没有经过规范的审批程序，属于违法建设，不具备合法性，因此不能办理产权证。

小产权房的房产权归属谁

由于小产权房的合法性问题，其房产权归属较为复杂。小产权房并未经过正规的土地使用权出让程序，因此土地使用权仍属于国家。房屋的归属可能涉及违法建设者、土地管理部门等多个方面，因此无法明确确定房产权归属。

小产权房可以转让吗

由于小产权房的合法性问题，其转让存在诸多风险。在无法办理产权证的情况下，小产权房的交易仅仅以合同形式进行，无法得到法律的保障。转让小产权房存在着法律风险和合同纠纷的可能。

如何解决小产权房问题

解决小产权房问题需要政府和相关部门的法律、政策支持以及合法程序的规范管理。应通过法律手段，对违法建设者进行处罚，并通过土地使用权出让程序，规范小产权房的合法性。还需要建立健全的房地产市场监管机制，保障购房者的权益。

小产权房不能办理产权证，其合法性存在较大争议。解决小产权房问题需要政府加强管理，完善相关法律法规，以确保房地产市场的健康发展。购房者在购买房屋时，应仔细了解房屋的产权情况，并遵纪守法，以免陷入法律风险。