小产权房土地属于农民集体所有制。小产权房是指不具备法律性质上的商品房资格，土地使用权只能确定在农村集体所有制单位名下的房屋。这意味着小产权房的土地归属权并不属于个人，而是属于农村集体经济组织。

小产权房的土地使用权可以转让吗

小产权房的土地使用权不具备转让的权利。按照法律规定，小产权房的土地使用权只能由集体所有制单位出让或者转让，个人无权将土地使用权转让给第三方。

小产权房的土地可以办理房产证吗

小产权房的土地使用权无法办理房产证。根据相关法律规定，只有具备法律性质上的商品房资格的房屋才可以办理房产证，而小产权房不符合这个条件，因此无法获得房产证。

小产权房的土地使用权有期限吗

小产权房的土地使用权是有期限的。通常情况下，小产权房的土地使用权期限为30年，到期后需要重新办理土地使用权手续。

小产权房的土地使用权可以继承吗

小产权房的土地使用权可以依法继承。根据我国继承法规定，土地使用权可以作为遗产进行继承，但继承人需要符合相关法律规定并办理相应手续。

小产权房土地属于农民集体所有制，不具备转让权和办理房产证的条件。土地使用权有期限，可以依法继承。在购买小产权房时，需注意土地使用权的权益问题，以避免可能的法律纠纷。