小产权房是指在城市建设规划中不被认可的房屋，也称为违建房。由于其合法性存在争议，并不被大多数购房者所认可。一些人因为经济条件有限或者其他原因，仍然选择购买小产权房。小产权房需要什么材料呢？

购买小产权房需要提供哪些材料

购买小产权房需要提供以下材料：

1.购房人的身份证明材料，包括身份证、户口本等；

2.与小产权房有关的房屋权属证明，例如房屋所有权证、不动产权证等；

3.购房人的收入证明，如工资流水、纳税证明等，以证明购房人具备购买小产权房的经济实力；

4.购房人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；

5.购房人的社保或公积金缴存证明，以证明购房人具备购买小产权房的资格；

6.其他可能与购买小产权房相关的材料，如购房合同、房屋评估报告等。

小产权房购买需要支付哪些费用

购买小产权房需要支付的费用包括：

1.房屋购买款，即购买小产权房的房款；

2.购房人需要承担的税费，如契税、印花税等；

3.购房人可能需要支付的中介费用，如房屋经纪人的服务费用；

4.购房人自愿购买的保险费用，如房屋财产保险等。

小产权房可以享受哪些权益

由于小产权房存在合法性争议，购买者在享受权益方面可能会受到限制。小产权房的购买者无法享受国家政策所给予的购房补贴、贷款利率优惠等权益。小产权房的产权较为复杂，购买者可能面临土地被收回、房屋被拆除等风险。

购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的风险，主要包括以下几点：

1.小产权房的合法性存在争议，可能会面临被政府强拆的风险；

2.小产权房的产权不稳定，可能会面临土地被收回的风险；

3.小产权房无法享受国家政策所给予的购房补贴、贷款利率优惠等权益。

购买小产权房的注意事项有哪些

购买小产权房需要慎重考虑，注意以下几点：

1.了解小产权房的真实情况，包括产权证明、土地使用权等；

2.选择有信誉的开发商或中介机构进行购买；

3.参考相关法规和政策，了解自己的权益与风险；

4.购买前进行房屋评估，确保房屋的价值和质量。

小产权房购买虽然存在一定的风险，但对于一些经济条件有限的人来说，仍然是一种经济上的选择。购买者在购买前应充分了解小产权房的情况，做好风险评估，以避免不必要的损失。